France › Rennes › Michelet › Avenue General Leclerc › n° 191

191 Avenue General Leclerc, Rennes

Vendu 693 000 € (4 915 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3570035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1914 129 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue General Leclerc3 646 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rennes3 875 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 915 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 191 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 760 € À 5 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 191 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 693 000 €4 915 €/m² 4 915 €

31/01/2024 n° 191 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

28/10/2022 n° 191 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

22/11/2021 n° 191 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 999 €4 375 €/m² 4 375 €

21/12/2020 n° 191 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 800 000 €5 755 €/m² 5 755 €

23/09/2020 n° 191 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 770 000 €5 461 €/m² 5 461 €

11/12/2019 n° 191 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 297 000 €4 014 €/m² 4 014 €

03/07/2019 n° 191 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €

11/06/2019 n° 191 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 900 €4 464 €/m² 4 464 €

06/03/2019 n° 191 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 314 000 €4 078 €/m² 4 078 €

22/02/2019 n° 191 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €

24/01/2019 n° 191 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 341 000 €4 429 €/m² 4 429 €

31/12/2018 n° 191 · Appartement · 4 p. 31/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 365 500 €3 930 €/m² 3 930 €

07/12/2018 n° 191 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 100 €4 111 €/m² 4 111 €

21/09/2018 n° 191 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 000 €3 973 €/m² 3 973 €

18/07/2018 n° 191 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 600 €4 112 €/m² 4 112 €

27/06/2018 n° 191 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €

25/05/2018 n° 191 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 700 €4 300 €/m² 4 300 €

02/05/2018 n° 191 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 000 €3 973 €/m² 3 973 €

29/01/2018 n° 191 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/12/2017 n° 191 · Appartement · 4 p. 30/12/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 382 500 €4 113 €/m² 4 113 €

30/12/2017 n° 191 · Appartement · 2 p. 30/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 500 €4 670 €/m² 4 670 €

29/12/2017 n° 191 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 286 000 €4 028 €/m² 4 028 €

29/12/2017 n° 191 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 500 €4 129 €/m² 4 129 €

29/12/2017 n° 191 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 800 €4 288 €/m² 4 288 €

29/12/2017 n° 191 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 300 €4 166 €/m² 4 166 €

28/12/2017 n° 191 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 219 000 €4 212 €/m² 4 212 €

27/12/2017 n° 191 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 000 €3 973 €/m² 3 973 €

27/12/2017 n° 191 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 233 500 €4 245 €/m² 4 245 €

27/12/2017 n° 191 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 212 700 €4 341 €/m² 4 341 €

26/12/2017 n° 191 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 219 500 €4 573 €/m² 4 573 €

22/12/2017 n° 191 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 000 €3 760 €/m² 3 760 €

21/12/2017 n° 191 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 500 €4 355 €/m² 4 355 €

20/12/2017 n° 191 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 500 €4 129 €/m² 4 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 189 n° 199 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141−25 %2 727 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017 n° 159+2 %3 731 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 175−22 %2 840 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2024 n° 185+15 %4 205 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2025 n° 187+1 %3 667 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 189−25 %2 730 €/m²Appt 63 m² · 33 ventes · 2025

n° 191VOUS ÊTES ICI4 129 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 199+15 %4 189 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025 n° 217−19 %2 941 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 227+81 %6 583 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 235+44 %5 234 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 239+25 %4 545 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024 n° 243+40 %5 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 403 € 5 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

189 AV GENERAL LECLERC 63 m² 219 996 € 3 492 €

189 AV GENERAL LECLERC 52 m² 163 020 € 3 135 €

189 AV GENERAL LECLERC 68 m² 175 032 € 2 574 €

189 AV GENERAL LECLERC 64 m² 232 000 € 3 625 €

189 AV GENERAL LECLERC 77 m² 185 031 € 2 403 €

189 AV GENERAL LECLERC 58 m² 173 014 € 2 983 €

189 AV GENERAL LECLERC 63 m² 171 990 € 2 730 €

189 AV GENERAL LECLERC 68 m² 198 016 € 2 912 €

189 AV GENERAL LECLERC 63 m² 197 631 € 3 137 €

189 AV GENERAL LECLERC 63 m² 179 991 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 5 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante3 191 – 4 417 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Michelet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-8 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 693 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 970 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUEAvenue General Leclerc126 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Avenue General Leclerc à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 141 m² à 693 000 €, soit 4 915 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 915 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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