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France › Rennes › Michelet › Rue Danton › n° 3

3 Rue Danton, Rennes

Vendu 189 000 € (3 938 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3520016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 708 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Danton4 681 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes4 060 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0794
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 938 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 3 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €
23/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 046 € 8 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DE METZ 16 m² 63 008 € 3 938 €
8 BD DE METZ 15 m² 76 995 € 5 133 €
8 BD DE METZ 15 m² 67 995 € 4 533 €
8 BD DE METZ 15 m² 70 005 € 4 667 €
8 BD DE METZ 20 m² 80 000 € 4 000 €
2 B RUE DANTON 63 m² 261 828 € 4 156 €
137 AV GENERAL LECLERC 29 m² 99 992 € 3 448 €
137 AV GENERAL LECLERC 29 m² 122 989 € 4 241 €
10 BD DE METZ 17 m² 110 007 € 6 471 €
10 BD DE METZ 17 m² 76 993 € 4 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 046 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante3 323 – 4 693 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Michelet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Danton100 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Danton à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Danton a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 48 m² à 189 000 €, soit 3 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 3 938 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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