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France › Rennes › Oberthur › Boulevard de Strasbourg › n° 71

71 Boulevard de Strasbourg, Rennes

Vendu 88 000 € (4 889 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3570016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Strasbourg4 226 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Oberthur3 271 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rennes4 003 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0698
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 889 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 095 € À 4 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €
14/09/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
03/03/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €
20/02/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €
27/02/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 8 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE DE PARIS 23 m² 104 995 € 4 565 €
100 RUE DE PARIS 38 m² 149 986 € 3 947 €
98 B RUE DE PARIS 25 m² 200 000 € 8 000 €
44 RUE DURAFOUR 70 m² 245 000 € 3 500 €
42 RUE DURAFOUR 39 m² 160 017 € 4 103 €
42 RUE DURAFOUR 59 m² 264 025 € 4 475 €
42 RUE DURAFOUR 39 m² 161 109 € 4 131 €
137 AV GENERAL LECLERC 29 m² 122 989 € 4 241 €
137 AV GENERAL LECLERC 29 m² 99 992 € 3 448 €
38 RUE DURAFOUR 32 m² 100 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante3 538 – 4 623 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Oberthur
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Oberthur ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
252 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg44 ventes depuis 2014 · 4 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROberthur754 ventes · 3 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard de Strasbourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 18 m² à 88 000 €, soit 4 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 4 889 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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