CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 2

2 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 115 000 € (1 198 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 660007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2861 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 280 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Perpignan1 359 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 280 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 896 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ER0091 + ER0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 198 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 727 € À 1 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €
24/01/2025 n° 2 · Appartement · 6 p. 24/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 86 700 €788 €/m² 788 €
08/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 87 000 €906 €/m² 906 €
22/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/02/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 82 700 €861 €/m² 861 €
07/03/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/03/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €
24/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 420 €983 €/m² 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
856 € 1 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RAMBLA OCCITANIE 104 m² 113 048 € 1 087 €
4 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 86 975 € 1 225 €
4 RAMBLA OCCITANIE 104 m² 105 040 € 1 010 €
4 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 94 998 € 1 338 €
6 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 84 987 € 1 197 €
7 RUE DE TAILLET 90 m² 100 980 € 1 122 €
7 RUE DE TAILLET 60 m² 73 980 € 1 233 €
7 RUE DE TAILLET 90 m² 77 040 € 856 €
5 RUE DE TAILLET 60 m² 60 000 € 1 000 €
5 RUE DE TAILLET 90 m² 88 920 € 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 1 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante968 – 1 300 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-15 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-38 %
Rendement brut10.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 068 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERambla Occitanie280 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 96 m² à 115 000 €, soit 1 198 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Oui : 1 198 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien