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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 8

8 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 75 000 € (949 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8987 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Perpignan1 347 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 949 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 868 € À 1 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €
01/08/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €
08/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 83 000 €1 051 €/m² 1 051 €
18/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 79 100 €1 041 €/m² 1 041 €
01/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €
29/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 000 €868 €/m² 868 €
12/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
775 € 1 831 € ▲ VENTE 2025 ICI · 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 84 987 € 1 197 €
10 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 83 496 € 1 176 €
10 RAMBLA OCCITANIE 67 m² 77 519 € 1 157 €
10 RAMBLA OCCITANIE 76 m² 69 996 € 921 €
12 RAMBLA OCCITANIE 87 m² 131 109 € 1 507 €
12 RAMBLA OCCITANIE 87 m² 86 043 € 989 €
12 RAMBLA OCCITANIE 87 m² 105 009 € 1 207 €
12 RAMBLA OCCITANIE 87 m² 82 998 € 954 €
12 RAMBLA OCCITANIE 82 m² 82 000 € 1 000 €
4 RAMBLA OCCITANIE 104 m² 113 048 € 1 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 1 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut10.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 79 m² à 75 000 €, soit 949 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 949 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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