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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 11

11 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 71 400 € (1 098 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 661002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 021 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Perpignan1 328 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 773 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 098 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 855 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 400 €1 098 €/m² 1 098 €
05/01/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €
22/12/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €
24/02/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
26/02/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €
27/08/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 500 €1 021 €/m² 1 021 €
07/09/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 59 000 €855 €/m² 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
592 € 1 831 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RAMBLA OCCITANIE 118 m² 109 740 € 930 €
9 RAMBLA OCCITANIE 118 m² 99 002 € 839 €
13 RAMBLA OCCITANIE 65 m² 49 985 € 769 €
13 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 107 030 € 1 529 €
13 RAMBLA OCCITANIE 65 m² 109 980 € 1 692 €
7 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 84 000 € 1 200 €
7 RAMBLA OCCITANIE 59 m² 68 499 € 1 161 €
15 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 74 976 € 1 056 €
15 RAMBLA OCCITANIE 94 m² 83 002 € 883 €
16 RAMBLA OCCITANIE 76 m² 44 992 € 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 1 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut10.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 65 m² à 71 400 €, soit 1 098 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 1 098 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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