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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 12

12 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 82 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Perpignan1 320 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 769 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 954 € À 1 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 82 000 €1 000 €/m² 1 000 €
24/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 050 €1 207 €/m² 1 207 €
14/05/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 83 000 €954 €/m² 954 €
08/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 131 100 €1 507 €/m² 1 507 €
26/08/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 86 000 €989 €/m² 989 €
02/06/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 93 399 €1 074 €/m² 1 074 €
07/07/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 87 000 €1 000 €/m² 1 000 €
19/08/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 83 000 €1 169 €/m² 1 169 €
17/01/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
592 € 1 831 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RAMBLA OCCITANIE 76 m² 69 996 € 921 €
10 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 83 496 € 1 176 €
10 RAMBLA OCCITANIE 67 m² 77 519 € 1 157 €
14 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 55 025 € 775 €
14 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 77 035 € 1 085 €
14 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 130 001 € 1 831 €
14 RAMBLA OCCITANIE 103 m² 80 958 € 786 €
16 RAMBLA OCCITANIE 76 m² 44 992 € 592 €
8 RAMBLA OCCITANIE 76 m² 77 976 € 1 026 €
8 RAMBLA OCCITANIE 76 m² 79 116 € 1 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 1 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 82 m² à 82 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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