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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 7

7 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 84 000 € (1 200 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 661007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 193 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Perpignan1 345 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 810 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 161 € À 1 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €
11/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 500 €1 161 €/m² 1 161 €
25/09/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 500 €1 193 €/m² 1 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 1 903 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RAMBLA OCCITANIE 118 m² 99 002 € 839 €
9 RAMBLA OCCITANIE 118 m² 109 740 € 930 €
5 RAMBLA OCCITANIE 65 m² 62 010 € 954 €
5 RAMBLA OCCITANIE 78 m² 73 008 € 936 €
11 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 98 000 € 1 400 €
11 RAMBLA OCCITANIE 74 m² 75 036 € 1 014 €
11 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 84 980 € 1 214 €
11 RAMBLA OCCITANIE 65 m² 71 370 € 1 098 €
8 RUE DE SALEILLES 31 m² 57 226 € 1 846 €
8 RUE DE SALEILLES 31 m² 57 505 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 1 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut10.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 70 m² à 84 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Oui : 1 200 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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