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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 10

10 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 70 000 € (921 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10868 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Perpignan1 335 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 841 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 921 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 664 € À 1 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €
13/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 500 €1 157 €/m² 1 157 €
25/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 83 500 €1 176 €/m² 1 176 €
20/01/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 500 €664 €/m² 664 €
04/10/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €
12/10/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 000 €868 €/m² 868 €
17/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
592 € 1 831 € ▲ VENTE 2024 ICI · 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RAMBLA OCCITANIE 87 m² 131 109 € 1 507 €
12 RAMBLA OCCITANIE 87 m² 86 043 € 989 €
12 RAMBLA OCCITANIE 87 m² 105 009 € 1 207 €
12 RAMBLA OCCITANIE 87 m² 82 998 € 954 €
12 RAMBLA OCCITANIE 82 m² 82 000 € 1 000 €
8 RAMBLA OCCITANIE 79 m² 83 029 € 1 051 €
8 RAMBLA OCCITANIE 79 m² 74 971 € 949 €
8 RAMBLA OCCITANIE 76 m² 79 116 € 1 041 €
8 RAMBLA OCCITANIE 76 m² 77 976 € 1 026 €
6 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 84 987 € 1 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 1 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut10.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 76 m² à 70 000 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 921 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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