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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 5

5 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 73 000 € (936 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6610017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5936 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Perpignan1 349 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 936 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 000 €936 €/m² 936 €
20/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €
22/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
839 € 1 903 € ▲ VENTE 2023 ICI · 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RAMBLA OCCITANIE 59 m² 68 499 € 1 161 €
7 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 84 000 € 1 200 €
3 RAMBLA OCCITANIE 59 m² 75 992 € 1 288 €
3 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 100 030 € 1 429 €
3 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 73 990 € 1 057 €
9 RAMBLA OCCITANIE 118 m² 99 002 € 839 €
9 RAMBLA OCCITANIE 118 m² 109 740 € 930 €
1 RAMBLA OCCITANIE 90 m² 96 480 € 1 072 €
1 RAMBLA OCCITANIE 118 m² 109 976 € 932 €
1 RAMBLA OCCITANIE 90 m² 122 040 € 1 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 1 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut10.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 78 m² à 73 000 €, soit 936 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 936 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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