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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 9

9 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 99 000 € (839 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6600025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9847 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Perpignan1 334 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 773 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 839 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 1 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 22/11/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 99 000 €839 €/m² 839 €
01/12/2021 n° 9 · Appartement · 6 p. 01/12/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 109 700 €930 €/m² 930 €
18/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
08/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €
28/09/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/09/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 100 000 €847 €/m² 847 €
26/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
592 € 1 903 € ▲ VENTE 2022 ICI · 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RAMBLA OCCITANIE 65 m² 71 370 € 1 098 €
11 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 84 980 € 1 214 €
11 RAMBLA OCCITANIE 74 m² 75 036 € 1 014 €
11 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 98 000 € 1 400 €
7 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 84 000 € 1 200 €
7 RAMBLA OCCITANIE 59 m² 68 499 € 1 161 €
13 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 107 030 € 1 529 €
13 RAMBLA OCCITANIE 65 m² 109 980 € 1 692 €
13 RAMBLA OCCITANIE 65 m² 49 985 € 769 €
5 RAMBLA OCCITANIE 78 m² 73 008 € 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 1 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut11.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 312 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 118 m² à 99 000 €, soit 839 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 839 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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