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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 1

1 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 110 000 € (932 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6600017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 017 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 352 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 836 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 932 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 720 € À 1 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 1 · Appartement · 6 p. 13/01/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 110 000 €932 €/m² 932 €
01/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
25/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €
26/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 96 500 €1 072 €/m² 1 072 €
16/10/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 131 250 €1 112 €/m² 1 112 €
07/08/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/08/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 98 350 €833 €/m² 833 €
01/08/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/08/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 85 000 €720 €/m² 720 €
20/10/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/10/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 120 000 €1 017 €/m² 1 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 1 903 € ▲ VENTE 2026 ICI · 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 73 990 € 1 057 €
3 RAMBLA OCCITANIE 59 m² 75 992 € 1 288 €
3 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 100 030 € 1 429 €
5 RAMBLA OCCITANIE 65 m² 62 010 € 954 €
5 RAMBLA OCCITANIE 78 m² 73 008 € 936 €
4 RUE DE SALEILLES 31 m² 50 499 € 1 629 €
2 RUE DE SALEILLES 31 m² 50 995 € 1 645 €
2 RUE DE SALEILLES 31 m² 54 994 € 1 774 €
2 RUE DE SALEILLES 31 m² 54 002 € 1 742 €
6 RUE DE SALEILLES 31 m² 39 990 € 1 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 1 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-38 %
Rendement brut11.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 312 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 118 m² à 110 000 €, soit 932 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 932 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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