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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Gerando › n° 5

5 Rue Gerando, Paris 9e

Vendu 560 000 € (10 000 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500915 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 913 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gerando11 821 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 9e10 333 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 892 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gerando

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 15 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 560 000 €10 000 €/m² 10 000 €
07/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 680 000 €12 364 €/m² 12 364 €
01/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 774 722 €14 086 €/m² 14 086 €
12/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 461 150 €12 136 €/m² 12 136 €
05/08/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 240 000 €12 917 €/m² 12 917 €
16/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 443 450 €15 291 €/m² 15 291 €
07/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 334 505 €8 803 €/m² 8 803 €
21/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 414 700 €10 913 €/m² 10 913 €
15/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 580 000 €10 357 €/m² 10 357 €
17/12/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 550 800 €10 015 €/m² 10 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 730 € 38 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GERANDO 18 m² 187 002 € 10 389 €
4 RUE GERANDO 42 m² 459 984 € 10 952 €
4 RUE GERANDO 41 m² 450 016 € 10 976 €
4 RUE GERANDO 38 m² 519 992 € 13 684 €
4 RUE GERANDO 35 m² 357 700 € 10 220 €
89 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 743 850 € 12 825 €
89 RUE DE DUNKERQUE 15 m² 273 000 € 18 200 €
89 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 747 736 € 12 892 €
89 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 588 004 € 10 138 €
4 PL D ANVERS 25 m² 550 000 € 22 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 730 € à 38 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gérando
Fourchette courante10 274 – 12 278 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gérando ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 684 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gerando110 ventes depuis 2014 · 11 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gerando à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gerando a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 56 m² à 560 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerando ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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