CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Gerando › n° 18

18 Rue Gerando, Paris 9e

Vendu 690 000 € (12 545 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750096 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Gerando11 821 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 9e10 121 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 709 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 545 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gerando

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 588 € À 12 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 690 000 €12 545 €/m² 12 545 €
17/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 595 000 €10 818 €/m² 10 818 €
18/01/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 146 000 €8 588 €/m² 8 588 €
26/05/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 950 € 17 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 55 m² 615 010 € 11 182 €
91 RUE DE ROCHECHOUART 27 m² 274 995 € 10 185 €
19 RUE GERANDO 49 m² 605 003 € 12 347 €
19 RUE GERANDO 26 m² 266 006 € 10 231 €
23 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 45 m² 435 375 € 9 675 €
17 RUE GERANDO 51 m² 602 871 € 11 821 €
17 RUE GERANDO 41 m² 481 012 € 11 732 €
17 RUE GERANDO 95 m² 1 223 030 € 12 874 €
21 BD DE ROCHECHOUART 9 m² 153 000 € 17 000 €
21 BD DE ROCHECHOUART 20 m² 159 000 € 7 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 950 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gérando
Fourchette courante10 274 – 12 278 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gérando ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 654 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Gerando110 ventes depuis 2014 · 11 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gerando à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gerando a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 55 m² à 690 000 €, soit 12 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerando ?

Oui : 12 545 €/m² contre 11 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien