CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Gerando › n° 15

15 Rue Gerando, Paris 9e

Vendu 352 448 € (13 054 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500910 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 754 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Gerando11 821 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rochechouart10 185 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 9e10 151 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 792 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 054 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Gerando

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 455 € À 13 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 352 448 €13 054 €/m² 13 054 €
16/10/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 352 448 €13 054 €/m² 13 054 €
26/09/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 256 200 €11 645 €/m² 11 645 €
12/11/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €
01/02/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 335 000 €12 885 €/m² 12 885 €
14/12/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
07/09/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 252 000 €7 200 €/m² 7 200 €
28/07/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
18/10/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 507 200 €9 754 €/m² 9 754 €
03/10/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 242 857 €8 995 €/m² 8 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 565 € 15 193 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GERANDO 95 m² 1 223 030 € 12 874 €
17 RUE GERANDO 41 m² 481 012 € 11 732 €
17 RUE GERANDO 51 m² 602 871 € 11 821 €
13 RUE GERANDO 60 m² 911 580 € 15 193 €
13 RUE GERANDO 69 m² 890 100 € 12 900 €
13 RUE GERANDO 69 m² 864 984 € 12 536 €
13 RUE GERANDO 60 m² 663 000 € 11 050 €
13 RUE GERANDO 69 m² 712 011 € 10 319 €
13 RUE GERANDO 26 m² 318 006 € 12 231 €
25 BD DE ROCHECHOUART 50 m² 571 950 € 11 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 565 € à 15 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gérando
Fourchette courante10 243 – 12 260 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gérando ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Gerando111 ventes depuis 2014 · 11 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Gerando à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Gerando a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 27 m² à 352 448 €, soit 13 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerando ?

Oui : 13 054 €/m² contre 11 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien