France › Paris › Paris 9e › Estimation

Estimation immobilière à Paris 9e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 16 939 ventes réelles · médiane 2026 : 10 826 €/m²

Prix immobilier Paris 9e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PARIS 9EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Paris 9e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 10 000 € à 10 435 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

10 826 €▲ +0 %

sur 543 ventes au 1er semestre

7 390 €DISPERSION 2021–202614 422 €

VENTE MÉDIANE

465 k€

maison 45 m²

VENTES ANALYSÉES

16 939

depuis 2014 · 543 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

10 278 € · 16 511 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Paris 9e

— PARIS 9E€/M²

11,9k10,7k9,6k8,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Paris 9e

JUIN 2026

72 Rue Blanche140 M² · APPARTEMENT 1 572 000 €11 229 €/m²

54 Rue de Dunkerque71 M² · APPARTEMENT 888 800 €12 518 €/m²

32 Rue de Maubeuge70 M² · APPARTEMENT 876 000 €12 514 €/m²

10 B Rue de Chateaudun56 M² · APPARTEMENT 677 885 €12 105 €/m²

12 Rue Cadet53 M² · APPARTEMENT 485 700 €9 164 €/m²

Toutes les ventes à Paris 9e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 6 ventes 16 511 €

Appartement · 6 573 ventes 10 278 €

Prix par quartier à Paris 9e

4 quartiers · de 10 000 € à 10 435 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Chaussée d'Antin10 435 €

Saint-Georges10 435 €

Rochechouart10 199 €

Faubourg Montmartre10 000 €

Prix immobilier Paris 9e : le détail → DE 10 000 € À 10 435 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Paris 9e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Paris 9e, les ventes enregistrées vont de 10 000 €/m² (Faubourg Montmartre) à 10 435 €/m² (Chaussée d'Antin). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien