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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 89

89 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 747 750 € (12 892 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500920 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8910 138 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 9e10 302 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 880 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 892 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 448 € À 18 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 747 750 €12 892 €/m² 12 892 €
17/07/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 273 000 €18 200 €/m² 18 200 €
31/01/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 588 000 €10 138 €/m² 10 138 €
21/11/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 26 000 €448 €/m² 448 €
16/09/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 743 850 €12 825 €/m² 12 825 €
05/08/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 05/08/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 74 000 €6 727 €/m² 6 727 €
09/07/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 782 700 €13 495 €/m² 13 495 €
30/10/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 631 500 €10 888 €/m² 10 888 €
08/04/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 520 000 €8 966 €/m² 8 966 €
09/03/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 515 000 €9 717 €/m² 9 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 14 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DE DUNKERQUE 60 m² 690 000 € 11 500 €
91 RUE DE DUNKERQUE 65 m² 684 970 € 10 538 €
91 RUE DE DUNKERQUE 53 m² 570 015 € 10 755 €
91 RUE DE DUNKERQUE 56 m² 634 984 € 11 339 €
91 RUE DE DUNKERQUE 53 m² 503 500 € 9 500 €
91 RUE DE DUNKERQUE 65 m² 636 480 € 9 792 €
5 RUE GERANDO 55 m² 774 730 € 14 086 €
5 RUE GERANDO 55 m² 680 020 € 12 364 €
5 RUE GERANDO 38 m² 461 168 € 12 136 €
5 RUE GERANDO 96 m² 1 240 032 € 12 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 14 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 075 – 11 644 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 748 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 745 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 58 m² à 747 750 €, soit 12 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 12 892 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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