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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Gerando › n° 17

17 Rue Gerando, Paris 9e

Vendu 1 223 000 € (12 874 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1874 · CP 750099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1710 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gerando11 821 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rochechouart10 185 €/m² 6 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 9e10 138 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 790 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 874 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Gerando

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 12 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 14/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 223 000 €12 874 €/m² 12 874 €
13/12/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 602 870 €11 821 €/m² 11 821 €
23/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 481 000 €11 732 €/m² 11 732 €
03/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 392 000 €10 051 €/m² 10 051 €
20/07/2016 n° 17 · Appartement 20/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €
27/02/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 381 000 €7 620 €/m² 7 620 €
05/02/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 186 000 €10 333 €/m² 10 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 565 € 17 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GERANDO 49 m² 605 003 € 12 347 €
19 RUE GERANDO 26 m² 266 006 € 10 231 €
25 BD DE ROCHECHOUART 85 m² 643 025 € 7 565 €
25 BD DE ROCHECHOUART 16 m² 197 008 € 12 313 €
25 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 35 m² 465 010 € 13 286 €
25 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 47 m² 601 929 € 12 807 €
25 BD DE ROCHECHOUART 50 m² 571 950 € 11 439 €
15 RUE GERANDO 22 m² 256 190 € 11 645 €
15 RUE GERANDO 27 m² 352 458 € 13 054 €
23 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 45 m² 435 375 € 9 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 565 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gérando
Fourchette courante10 274 – 12 278 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gérando ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,22 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 857 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Gerando110 ventes depuis 2014 · 11 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 196 ventes · 10 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Gerando à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Gerando a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 95 m² à 1 223 000 €, soit 12 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerando ?

Oui : 12 874 €/m² contre 11 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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