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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Gerando › n° 6

6 Rue Gerando, Paris 9e

Vendu 95 000 € (10 556 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7500911 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 556 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gerando11 821 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 9e10 321 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 784 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 556 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gerando

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 000 € À 14 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 95 000 €10 556 €/m² 10 556 €
16/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 621 000 €10 895 €/m² 10 895 €
17/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 826 000 €14 241 €/m² 14 241 €
29/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 720 000 €11 429 €/m² 11 429 €
23/01/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 739 000 €10 264 €/m² 10 264 €
13/04/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 585 000 €10 086 €/m² 10 086 €
30/01/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 486 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 190 € 38 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GERANDO 35 m² 357 700 € 10 220 €
4 RUE GERANDO 38 m² 519 992 € 13 684 €
4 RUE GERANDO 41 m² 450 016 € 10 976 €
4 RUE GERANDO 42 m² 459 984 € 10 952 €
6 AV TRUDAINE 56 m² 599 984 € 10 714 €
6 AV TRUDAINE 56 m² 714 000 € 12 750 €
6 AV TRUDAINE 60 m² 893 280 € 14 888 €
8 AV TRUDAINE 32 m² 484 800 € 15 150 €
8 AV TRUDAINE 14 m² 215 250 € 15 375 €
8 AV TRUDAINE 10 m² 116 500 € 11 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 190 € à 38 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gérando
Fourchette courante10 274 – 12 278 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gérando ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gerando110 ventes depuis 2014 · 11 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gerando à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gerando a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 9 m² à 95 000 €, soit 10 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerando ?

Non : 10 556 €/m² contre 11 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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