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France › Paris 9e › Rochechouart › Place d Anvers › n° 4

4 Place d Anvers, Paris 9e

Vendu 347 835 € (7 730 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500935 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place d Anvers11 830 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 9e10 349 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 6 966 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 730 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 730 € À 23 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 347 835 €7 730 €/m² 7 730 €
10/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 591 350 €23 654 €/m² 23 654 €
30/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 550 000 €22 000 €/m² 22 000 €
25/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 472 560 €9 845 €/m² 9 845 €
29/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 288 000 €8 229 €/m² 8 229 €
27/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €
25/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 625 000 €11 364 €/m² 11 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place d Anvers, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
PLACE D ANVERSMÉDIANE DE LA RUE 11 830 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %10 203 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2016
n° 4VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 8−10 %10 638 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024n° 10+0 %11 830 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025n° 12−6 %11 161 €/m²Appt 12 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 500 € 18 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GERANDO 18 m² 187 002 € 10 389 €
8 PL D ANVERS 58 m² 617 004 € 10 638 €
5 RUE GERANDO 55 m² 680 020 € 12 364 €
5 RUE GERANDO 55 m² 774 730 € 14 086 €
5 RUE GERANDO 56 m² 560 000 € 10 000 €
5 RUE GERANDO 96 m² 1 240 032 € 12 917 €
5 RUE GERANDO 38 m² 461 168 € 12 136 €
89 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 743 850 € 12 825 €
89 RUE DE DUNKERQUE 15 m² 273 000 € 18 200 €
89 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 747 736 € 12 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 500 € à 18 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place d'Anvers
Fourchette courante10 416 – 15 751 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Place d'Anvers ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace d Anvers27 ventes depuis 2014 · 11 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place d Anvers à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place d Anvers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 45 m² à 347 835 €, soit 7 730 €/m².

Est-ce cher pour Place d Anvers ?

Non : 7 730 €/m² contre 11 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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