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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Gerando › n° 10

10 Rue Gerando, Paris 9e

Vendu 168 000 € (12 923 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1874 · CP 750099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 657 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gerando11 821 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 9e10 215 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 761 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 12 923 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gerando

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 714 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 168 000 €12 923 €/m² 12 923 €
21/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 175 000 €12 500 €/m² 12 500 €
28/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €
28/07/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €
12/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 186 000 €13 286 €/m² 13 286 €
22/05/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 149 330 €10 666 €/m² 10 666 €
05/05/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €
29/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 161 000 €12 385 €/m² 12 385 €
27/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 163 000 €11 643 €/m² 11 643 €
13/10/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 144 000 €10 286 €/m² 10 286 €
16/09/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 172 400 €12 314 €/m² 12 314 €
07/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 210 000 €15 000 €/m² 15 000 €
23/06/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
10/04/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 149 200 €10 657 €/m² 10 657 €
23/02/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €
06/10/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €
28/01/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €
29/06/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €
30/01/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 117 000 €8 357 €/m² 8 357 €
18/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €
20/05/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 116 000 €8 286 €/m² 8 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 000 € 15 193 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GERANDO 83 m² 989 028 € 11 916 €
72 RUE DE DUNKERQUE 55 m² 515 020 € 9 364 €
72 RUE DE DUNKERQUE 55 m² 490 215 € 8 913 €
72 RUE DE DUNKERQUE 65 m² 558 610 € 8 594 €
72 RUE DE DUNKERQUE 54 m² 559 980 € 10 370 €
14 RUE GERANDO 25 m² 225 000 € 9 000 €
14 RUE GERANDO 36 m² 383 004 € 10 639 €
85 RUE DE ROCHECHOUART 44 m² 494 384 € 11 236 €
85 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 17 m² 138 006 € 8 118 €
85 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 41 m² 428 860 € 10 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 15 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gérando
Fourchette courante10 274 – 12 278 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gérando ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gerando110 ventes depuis 2014 · 11 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gerando à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gerando a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 13 m² à 168 000 €, soit 12 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerando ?

Oui : 12 923 €/m² contre 11 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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