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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Gerando › n° 14

14 Rue Gerando, Paris 9e

Vendu 383 000 € (10 639 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500910 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 861 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Gerando11 821 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 9e10 165 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 792 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 639 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Gerando

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 12 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 383 000 €10 639 €/m² 10 639 €
02/05/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €
31/08/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 283 000 €12 864 €/m² 12 864 €
26/02/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €
29/07/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 960 000 €12 000 €/m² 12 000 €
03/07/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 10 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/03/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 887 500 €9 861 €/m² 9 861 €
01/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/04/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 768 507 €10 112 €/m² 10 112 €
21/08/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 827 200 €10 340 €/m² 10 340 €
12/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 197 350 €8 970 €/m² 8 970 €
05/04/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 730 425 €9 130 €/m² 9 130 €
27/08/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 625 000 €8 224 €/m² 8 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GERANDO 83 m² 989 028 € 11 916 €
87 RUE DE ROCHECHOUART 9 m² 97 002 € 10 778 €
87 RUE DE ROCHECHOUART 24 m² 257 040 € 10 710 €
87 RUE DE ROCHECHOUART 15 m² 135 000 € 9 000 €
87 RUE DE ROCHECHOUART 74 m² 919 080 € 12 420 €
87 RUE DE ROCHECHOUART 5 m² 40 500 € 8 100 €
10 RUE GERANDO 14 m² 210 000 € 15 000 €
10 RUE GERANDO 14 m² 79 996 € 5 714 €
10 RUE GERANDO 14 m² 160 006 € 11 429 €
10 RUE GERANDO 14 m² 175 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gérando
Fourchette courante10 274 – 12 278 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
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Rochechouart
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Gerando110 ventes depuis 2014 · 11 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Gerando à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Gerando a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 36 m² à 383 000 €, soit 10 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerando ?

Non : 10 639 €/m² contre 11 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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