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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Gerando › n° 12

12 Rue Gerando, Paris 9e

Vendu 989 050 € (11 916 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750091 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 172 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Gerando11 821 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rochechouart10 185 €/m² 6 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 9e10 187 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 784 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 916 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gerando

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 375 € À 17 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 31/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 989 050 €11 916 €/m² 11 916 €
08/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 407 500 €17 717 €/m² 17 717 €
01/07/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 01/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 930 400 €11 210 €/m² 11 210 €
12/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 57 000 €7 125 €/m² 7 125 €
08/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 43 000 €5 375 €/m² 5 375 €
20/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 532 000 €9 172 €/m² 9 172 €
30/06/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 641 500 €7 729 €/m² 7 729 €
22/04/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 15 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GERANDO 25 m² 225 000 € 9 000 €
14 RUE GERANDO 36 m² 383 004 € 10 639 €
10 RUE GERANDO 14 m² 114 996 € 8 214 €
10 RUE GERANDO 14 m² 79 996 € 5 714 €
10 RUE GERANDO 14 m² 160 006 € 11 429 €
10 RUE GERANDO 13 m² 161 005 € 12 385 €
10 RUE GERANDO 14 m² 163 002 € 11 643 €
10 RUE GERANDO 14 m² 210 000 € 15 000 €
10 RUE GERANDO 13 m² 167 999 € 12 923 €
10 RUE GERANDO 14 m² 149 324 € 10 666 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gérando
Fourchette courante10 274 – 12 278 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gérando ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 989 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 496 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gerando110 ventes depuis 2014 · 11 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 196 ventes · 10 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gerando à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gerando a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 83 m² à 989 050 €, soit 11 916 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerando ?

Oui : 11 916 €/m² contre 11 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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