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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Gerando › n° 3

3 Rue Gerando, Paris 9e

Vendu 187 000 € (10 389 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500912 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gerando11 821 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Rochechouart10 160 €/m² 6 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 9e10 349 €/m² 14 012 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 6 344 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 389 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gerando

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 11 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 187 000 €10 389 €/m² 10 389 €
15/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 000 €11 389 €/m² 11 389 €
29/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 730 € 38 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL D ANVERS 25 m² 591 350 € 23 654 €
4 PL D ANVERS 45 m² 347 850 € 7 730 €
4 PL D ANVERS 25 m² 550 000 € 22 000 €
4 PL D ANVERS 48 m² 472 560 € 9 845 €
5 RUE GERANDO 56 m² 560 000 € 10 000 €
5 RUE GERANDO 38 m² 461 168 € 12 136 €
5 RUE GERANDO 55 m² 774 730 € 14 086 €
5 RUE GERANDO 96 m² 1 240 032 € 12 917 €
5 RUE GERANDO 55 m² 680 020 € 12 364 €
4 RUE GERANDO 35 m² 357 700 € 10 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 730 € à 38 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gérando
Fourchette courante10 248 – 12 255 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gérando ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gerando110 ventes depuis 2014 · 11 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 001 ventes · 10 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 012 ventes · 10 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gerando à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gerando a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 18 m² à 187 000 €, soit 10 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerando ?

Non : 10 389 €/m² contre 11 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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