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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 72

72 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 490 200 € (8 913 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7500917 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 728 913 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 9e10 243 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 659 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 913 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 10 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 490 200 €8 913 €/m² 8 913 €
10/06/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 515 000 €9 364 €/m² 9 364 €
05/09/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 558 590 €8 594 €/m² 8 594 €
25/02/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 560 000 €10 370 €/m² 10 370 €
17/10/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
30/01/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 878 500 €10 335 €/m² 10 335 €
20/01/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 455 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 282 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE DUNKERQUE 78 m² 333 996 € 4 282 €
10 RUE GERANDO 14 m² 160 006 € 11 429 €
10 RUE GERANDO 14 m² 149 324 € 10 666 €
10 RUE GERANDO 14 m² 144 004 € 10 286 €
10 RUE GERANDO 14 m² 172 396 € 12 314 €
10 RUE GERANDO 14 m² 163 002 € 11 643 €
10 RUE GERANDO 14 m² 210 000 € 15 000 €
10 RUE GERANDO 13 m² 167 999 € 12 923 €
10 RUE GERANDO 14 m² 114 996 € 8 214 €
10 RUE GERANDO 14 m² 186 004 € 13 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 282 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 075 – 11 644 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 654 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 55 m² à 490 200 €, soit 8 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 8 913 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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