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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 74

74 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 334 000 € (4 282 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500960 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 749 451 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 9e10 255 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 696 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 282 €/m² en 2021 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 282 € À 12 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 334 000 €4 282 €/m² 4 282 €
12/12/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 882 662 €12 609 €/m² 12 609 €
30/04/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 661 536 €9 451 €/m² 9 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 714 € 15 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DE DUNKERQUE 55 m² 515 020 € 9 364 €
72 RUE DE DUNKERQUE 55 m² 490 215 € 8 913 €
72 RUE DE DUNKERQUE 54 m² 559 980 € 10 370 €
72 RUE DE DUNKERQUE 65 m² 558 610 € 8 594 €
10 RUE GERANDO 14 m² 175 000 € 12 500 €
10 RUE GERANDO 14 m² 149 324 € 10 666 €
10 RUE GERANDO 14 m² 144 004 € 10 286 €
10 RUE GERANDO 14 m² 172 396 € 12 314 €
10 RUE GERANDO 14 m² 163 002 € 11 643 €
10 RUE GERANDO 13 m² 167 999 € 12 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 075 – 11 644 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 346 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 78 m² à 334 000 €, soit 4 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 4 282 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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