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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 63

63 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 1 583 700 € (13 421 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500925 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6310 593 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 9e10 043 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 5 958 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 421 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 288 € À 13 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 63 · Appartement · 6 p. 25/07/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 583 700 €13 421 €/m² 13 421 €
06/02/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 117 800 €9 817 €/m² 9 817 €
16/09/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 575 000 €12 500 €/m² 12 500 €
10/10/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 470 000 €11 190 €/m² 11 190 €
09/01/2019 n° 63 · Appartement · 5 p. 09/01/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 250 000 €10 593 €/m² 10 593 €
24/04/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 605 000 €8 288 €/m² 8 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 605 € 13 376 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DE DUNKERQUE 85 m² 789 990 € 9 294 €
42 RUE DE DUNKERQUE 56 m² 745 304 € 13 309 €
48 RUE DE DUNKERQUE 131 m² 1 415 062 € 10 802 €
48 RUE DE DUNKERQUE 78 m² 871 962 € 11 179 €
59 RUE DE DUNKERQUE 13 m² 125 996 € 9 692 €
59 RUE DE DUNKERQUE 20 m² 215 000 € 10 750 €
57 RUE DE DUNKERQUE 38 m² 473 974 € 12 473 €
57 RUE DE DUNKERQUE 38 m² 336 490 € 8 855 €
57 RUE DE DUNKERQUE 34 m² 425 000 € 12 500 €
57 RUE DE DUNKERQUE 46 m² 534 980 € 11 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 605 € à 13 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 057 – 11 638 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,58 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 549 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 118 m² à 1 583 700 €, soit 13 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 13 421 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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