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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 53

53 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 808 000 € (11 543 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 539 081 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 9e9 890 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 5 709 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 543 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 054 € À 11 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 808 000 €11 543 €/m² 11 543 €
06/09/2019 n° 53 · Appartement 06/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 298 000 €8 054 €/m² 8 054 €
23/01/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 336 000 €9 081 €/m² 9 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 271 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE DUNKERQUE 4 m² 55 000 € 13 750 €
51 RUE DE DUNKERQUE 50 m² 689 200 € 13 784 €
51 RUE DE DUNKERQUE 68 m² 856 528 € 12 596 €
55 RUE DE DUNKERQUE 20 m² 276 400 € 13 820 €
55 RUE DE DUNKERQUE 40 m² 427 920 € 10 698 €
55 RUE DE DUNKERQUE 14 m² 70 000 € 5 000 €
55 RUE DE DUNKERQUE 15 m² 184 995 € 12 333 €
55 RUE DE DUNKERQUE 10 m² 101 000 € 10 100 €
38 RUE DE DUNKERQUE 29 m² 329 788 € 11 372 €
38 RUE DE DUNKERQUE 9 m² 89 001 € 9 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 027 – 11 632 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 808 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 105 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 9 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2021, appartement de 70 m² à 808 000 €, soit 11 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 11 543 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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