CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 42

42 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 850 000 € (12 143 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500913 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4211 875 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 9e9 901 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 735 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0084 + BD0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 143 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 021 € À 13 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 850 000 €12 143 €/m² 12 143 €
28/05/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 000 €7 021 €/m² 7 021 €
16/06/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 745 303 €13 309 €/m² 13 309 €
16/12/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 892 000 €12 743 €/m² 12 743 €
16/10/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 590 500 €11 578 €/m² 11 578 €
28/01/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 861 950 €12 314 €/m² 12 314 €
26/04/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 760 000 €11 875 €/m² 11 875 €
15/02/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 557 371 €9 953 €/m² 9 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 050 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 RUE DU FG POISSONNIERE 33 m² 306 009 € 9 273 €
167 RUE DU FG POISSONNIERE 25 m² 245 000 € 9 800 €
167 RUE DU FG POISSONNIERE 30 m² 348 660 € 11 622 €
167 RUE DU FG POISSONNIERE 32 m² 284 992 € 8 906 €
167 RUE DU FG POISSONNIERE 29 m² 275 500 € 9 500 €
167 RUE DU FG POISSONNIERE 54 m² 490 374 € 9 081 €
167 RUE DU FG POISSONNIERE 17 m² 144 007 € 8 471 €
167 RUE DU FG POISSONNIERE 20 m² 188 280 € 9 414 €
44 RUE DE DUNKERQUE 147 m² 1 487 493 € 10 119 €
38 RUE DE DUNKERQUE 29 m² 370 649 € 12 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 057 – 11 638 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 105 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 9 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 70 m² à 850 000 €, soit 12 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 12 143 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien