France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 56

56 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 310 000 € (7 750 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7500928 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 569 657 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 9e10 111 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

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Calée sur 6 164 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 7 750 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 087 € À 12 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

21/07/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 600 000 €11 111 €/m² 11 111 €

04/10/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €

02/09/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 420 000 €10 769 €/m² 10 769 €

07/04/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 805 000 €11 667 €/m² 11 667 €

21/01/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 515 000 €8 306 €/m² 8 306 €

12/12/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 435 855 €12 453 €/m² 12 453 €

23/09/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 435 000 €10 116 €/m² 10 116 €

29/04/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 540 000 €10 000 €/m² 10 000 €

06/06/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 840 €2 087 €/m² 2 087 €

10/09/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 338 000 €9 657 €/m² 9 657 €

29/12/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €

13/05/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+28 %13 750 €/m²Appt 4 m² · 5 ventes · 2024 n° 53−16 %9 081 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 55−12 %9 447 €/m²Appt 20 m² · 15 ventes · 2025 n° 57+2 %10 933 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026 n° 59−10 %9 692 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2022 n° 61−14 %9 294 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 63+1 %10 892 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2024

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−18 %8 836 €/m²Appt 78 m² · 14 ventes · 2024 n° 52−8 %9 896 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2026 n° 54−4 %10 370 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2026

n° 56VOUS ÊTES ICI9 657 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 60−12 %9 455 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2026 n° 62−16 %9 072 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Dunkerque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 963 € 14 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DE DUNKERQUE 52 m² 520 000 € 10 000 €

54 RUE DE DUNKERQUE 71 m² 888 778 € 12 518 €

54 RUE DE DUNKERQUE 71 m² 887 571 € 12 501 €

54 RUE DE DUNKERQUE 48 m² 634 992 € 13 229 €

54 RUE DE DUNKERQUE 54 m² 430 002 € 7 963 €

54 RUE DE DUNKERQUE 49 m² 604 219 € 12 331 €

54 RUE DE DUNKERQUE 84 m² 1 096 704 € 13 056 €

54 RUE DE DUNKERQUE 68 m² 997 968 € 14 676 €

54 RUE DE DUNKERQUE 55 m² 594 990 € 10 818 €

54 RUE DE DUNKERQUE 54 m² 607 608 € 11 252 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 963 € à 14 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante9 075 – 11 644 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département-1 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 203 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 40 m² à 310 000 €, soit 7 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 7 750 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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