CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 57

57 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 473 961 € (12 473 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 7500916 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5710 768 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 9e9 972 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 749 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 12 473 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 605 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 57 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 473 961 €12 473 €/m² 12 473 €
25/06/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 336 500 €8 855 €/m² 8 855 €
27/07/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 472 000 €11 512 €/m² 11 512 €
02/02/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 502 000 €6 605 €/m² 6 605 €
27/10/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 535 000 €11 630 €/m² 11 630 €
04/05/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 425 000 €12 500 €/m² 12 500 €
13/08/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 390 000 €11 471 €/m² 11 471 €
14/02/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 425 000 €10 119 €/m² 10 119 €
26/10/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 678 400 €10 768 €/m² 10 768 €
01/10/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 455 000 €11 098 €/m² 11 098 €
16/01/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 475 000 €9 314 €/m² 9 314 €
29/06/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 331 950 €8 512 €/m² 8 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 354 € 13 820 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DE DUNKERQUE 40 m² 427 920 € 10 698 €
55 RUE DE DUNKERQUE 10 m² 101 000 € 10 100 €
55 RUE DE DUNKERQUE 15 m² 184 995 € 12 333 €
55 RUE DE DUNKERQUE 14 m² 70 000 € 5 000 €
55 RUE DE DUNKERQUE 20 m² 276 400 € 13 820 €
59 RUE DE DUNKERQUE 13 m² 125 996 € 9 692 €
59 RUE DE DUNKERQUE 20 m² 215 000 € 10 750 €
44 RUE DE DUNKERQUE 147 m² 1 487 493 € 10 119 €
5 SQ PETRELLE 50 m² 435 000 € 8 700 €
5 SQ PETRELLE 88 m² 970 904 € 11 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 354 € à 13 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 057 – 11 638 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 474 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 143 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 9 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 38 m² à 473 961 €, soit 12 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 12 473 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien