France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 71

71 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 233 000 € (5 825 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7500946 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7110 947 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 9e10 148 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

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Calée sur 6 172 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX9

LOGEMENTS99

Dernière vente : 5 825 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 17 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 233 000 €5 825 €/m² 5 825 €

16/12/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/10/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 222 500 €17 115 €/m² 17 115 €

25/07/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 187 500 €13 649 €/m² 13 649 €

25/06/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 142 857 €14 286 €/m² 14 286 €

15/05/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 580 000 €9 667 €/m² 9 667 €

24/01/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 003 €4 500 €/m² 4 500 €

29/05/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 568 000 €9 467 €/m² 9 467 €

22/12/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 215 000 €10 238 €/m² 10 238 €

31/08/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 198 000 €15 231 €/m² 15 231 €

28/07/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 299 000 €11 960 €/m² 11 960 €

12/05/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 405 000 €11 250 €/m² 11 250 €

16/01/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 287 600 €11 504 €/m² 11 504 €

20/09/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 620 000 €12 400 €/m² 12 400 €

06/09/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 270 000 €13 229 €/m² 13 229 €

12/07/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 496 300 €11 029 €/m² 11 029 €

16/06/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 317 500 €12 212 €/m² 12 212 €

24/05/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 040 000 €10 947 €/m² 10 947 €

10/05/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 475 000 €13 194 €/m² 13 194 €

04/05/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 523 400 €11 378 €/m² 11 378 €

22/12/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 324 600 €9 017 €/m² 9 017 €

23/09/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 565 000 €9 417 €/m² 9 417 €

07/09/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 305 000 €11 296 €/m² 11 296 €

21/05/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

03/05/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 406 200 €13 540 €/m² 13 540 €

23/02/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 295 000 €11 346 €/m² 11 346 €

17/12/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 308 695 €11 433 €/m² 11 433 €

02/12/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 205 000 €10 789 €/m² 10 789 €

13/11/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 676 900 €11 671 €/m² 11 671 €

03/11/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 337 000 €9 912 €/m² 9 912 €

27/07/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 303 000 €11 654 €/m² 11 654 €

17/07/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €

12/07/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 000 €11 136 €/m² 11 136 €

26/06/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 393 000 €10 917 €/m² 10 917 €

28/02/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

25/01/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 000 €9 821 €/m² 9 821 €

31/08/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 126 100 €12 610 €/m² 12 610 €

07/08/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 980 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/01/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 357 000 €12 750 €/m² 12 750 €

06/11/2017 n° 71 · Appartement 06/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 975 000 €11 207 €/m² 11 207 €

08/09/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 475 000 €10 326 €/m² 10 326 €

04/04/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

17/12/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/12/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €

27/10/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

28/08/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 247 800 €9 178 €/m² 9 178 €

14/05/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 14/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−14 %9 294 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 63+1 %10 892 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2024 n° 69−4 %10 273 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2025

n° 71VOUS ÊTES ICI10 947 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 79−14 %9 272 €/m²Appt 46 m² · 24 ventes · 2022

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−12 %9 455 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2026 n° 62−16 %9 072 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026 n° 72−17 %8 913 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 74−12 %9 451 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2021 n° 76−21 %8 478 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2024 n° 78+10 %11 818 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2019 n° 80−5 %10 237 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2021 n° 82−10 %9 722 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Dunkerque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 494 € 17 459 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DE DUNKERQUE 62 m² 514 972 € 8 306 €

56 RUE DE DUNKERQUE 69 m² 805 023 € 11 667 €

56 RUE DE DUNKERQUE 54 m² 599 994 € 11 111 €

56 RUE DE DUNKERQUE 35 m² 330 015 € 9 429 €

56 RUE DE DUNKERQUE 39 m² 419 991 € 10 769 €

56 RUE DE DUNKERQUE 40 m² 310 000 € 7 750 €

69 RUE DE DUNKERQUE 82 m² 1 076 004 € 13 122 €

69 RUE DE DUNKERQUE 82 m² 1 431 638 € 17 459 €

69 RUE DE DUNKERQUE 77 m² 500 038 € 6 494 €

69 RUE DE DUNKERQUE 82 m² 927 994 € 11 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 494 € à 17 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante9 075 – 11 644 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Dunkerque ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département-1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 203 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 40 m² à 233 000 €, soit 5 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 5 825 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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