France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 55

55 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 276 400 € (13 820 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500929 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 559 447 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 9e9 942 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

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Calée sur 5 696 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 13 820 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 867 € À 13 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 276 400 €13 820 €/m² 13 820 €

10/01/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

20/03/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 101 000 €10 100 €/m² 10 100 €

10/06/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/03/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 427 900 €10 698 €/m² 10 698 €

20/05/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 000 €13 056 €/m² 13 056 €

03/01/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 000 €10 400 €/m² 10 400 €

16/02/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/08/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 229 700 €11 485 €/m² 11 485 €

02/06/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €

19/05/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 174 500 €6 980 €/m² 6 980 €

18/06/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 107 000 €7 643 €/m² 7 643 €

21/05/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 103 000 €6 867 €/m² 6 867 €

03/03/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 03/03/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

20/02/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 141 700 €9 447 €/m² 9 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+28 %13 750 €/m²Appt 4 m² · 5 ventes · 2024 n° 53−16 %9 081 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021

n° 55VOUS ÊTES ICI9 447 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 57+2 %10 933 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026 n° 59−10 %9 692 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2022 n° 61−14 %9 294 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 63+1 %10 892 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2024

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−18 %8 836 €/m²Appt 78 m² · 14 ventes · 2024 n° 52−8 %9 896 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2026 n° 54−4 %10 370 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2026 n° 56−10 %9 657 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025 n° 60−12 %9 455 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2026 n° 62−16 %9 072 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Dunkerque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 605 € 13 784 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DE DUNKERQUE 70 m² 808 010 € 11 543 €

57 RUE DE DUNKERQUE 38 m² 473 974 € 12 473 €

57 RUE DE DUNKERQUE 38 m² 336 490 € 8 855 €

57 RUE DE DUNKERQUE 34 m² 425 000 € 12 500 €

57 RUE DE DUNKERQUE 46 m² 534 980 € 11 630 €

57 RUE DE DUNKERQUE 41 m² 471 992 € 11 512 €

57 RUE DE DUNKERQUE 76 m² 501 980 € 6 605 €

6 SQ PETRELLE 91 m² 997 997 € 10 967 €

6 SQ PETRELLE 62 m² 585 776 € 9 448 €

6 SQ PETRELLE 80 m² 920 000 € 11 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 605 € à 13 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante9 057 – 11 638 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département-3 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 9 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 20 m² à 276 400 €, soit 13 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 13 820 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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