France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 69

69 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 928 000 € (11 317 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750095 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6910 273 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 9e10 110 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

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Calée sur 6 116 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 11 317 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 424 € À 17 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 69 · Appartement · 5 p. 18/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 928 000 €11 317 €/m² 11 317 €

18/10/2024 n° 69 · Appartement · 5 p. 18/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 500 000 €6 494 €/m² 6 494 €

23/05/2022 n° 69 · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 431 650 €17 459 €/m² 17 459 €

27/01/2022 n° 69 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 076 000 €13 122 €/m² 13 122 €

23/11/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

25/10/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 140 000 €13 902 €/m² 13 902 €

20/09/2018 n° 69 · Appartement · 5 p. 20/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 925 000 €11 280 €/m² 11 280 €

05/04/2018 n° 69 · Appartement · 5 p. 05/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 842 400 €10 273 €/m² 10 273 €

09/10/2017 n° 69 · Appartement · 5 p. 09/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 915 000 €10 055 €/m² 10 055 €

09/02/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/03/2016 n° 69 · Appartement · 5 p. 10/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 610 000 €7 439 €/m² 7 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−10 %9 692 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2022 n° 61−14 %9 294 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 63+1 %10 892 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2024

n° 69VOUS ÊTES ICI10 273 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 71+2 %10 947 €/m²Appt 40 m² · 47 ventes · 2026 n° 79−14 %9 272 €/m²Appt 46 m² · 24 ventes · 2022

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−12 %9 455 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2026 n° 62−16 %9 072 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026 n° 72−17 %8 913 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 74−12 %9 451 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2021 n° 76−21 %8 478 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2024 n° 78+10 %11 818 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2019 n° 80−5 %10 237 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Dunkerque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 963 € 14 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE DUNKERQUE 56 m² 745 304 € 13 309 €

54 RUE DE DUNKERQUE 50 m² 483 000 € 9 660 €

54 RUE DE DUNKERQUE 71 m² 888 778 € 12 518 €

54 RUE DE DUNKERQUE 71 m² 887 571 € 12 501 €

54 RUE DE DUNKERQUE 48 m² 634 992 € 13 229 €

54 RUE DE DUNKERQUE 54 m² 430 002 € 7 963 €

54 RUE DE DUNKERQUE 49 m² 604 219 € 12 331 €

54 RUE DE DUNKERQUE 84 m² 1 096 704 € 13 056 €

54 RUE DE DUNKERQUE 68 m² 997 968 € 14 676 €

54 RUE DE DUNKERQUE 55 m² 594 990 € 10 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 963 € à 14 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante9 075 – 11 644 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département-1 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 928 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 466 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 82 m² à 928 000 €, soit 11 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 11 317 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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