France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 48

48 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 872 000 € (11 179 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 750094 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 488 774 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 9e10 032 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 989 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 11 179 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 794 € À 14 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 872 000 €11 179 €/m² 11 179 €

06/02/2024 n° 48 · Appartement · 6 p. 06/02/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 415 000 €10 802 €/m² 10 802 €

28/12/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 470 600 €12 678 €/m² 12 678 €

30/10/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 2 300 000 €14 557 €/m² 14 557 €

11/05/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 707 600 €9 072 €/m² 9 072 €

23/09/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 585 000 €7 905 €/m² 7 905 €

21/03/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 465 000 €8 774 €/m² 8 774 €

15/12/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 15/12/2015 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 050 000 €6 646 €/m² 6 646 €

13/10/2015 n° 48 · Appartement 13/10/2015 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 1 350 000 €6 398 €/m² 6 398 €

03/04/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 970 000 €8 899 €/m² 8 899 €

12/12/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 950 000 €9 500 €/m² 9 500 €

27/11/2014 n° 48 · Appartement 27/11/2014 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 375 000 €1 794 €/m² 1 794 €

16/09/2014 n° 48 · Appartement 16/09/2014 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 970 000 €3 514 €/m² 3 514 €

20/03/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 667 200 €8 554 €/m² 8 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+28 %13 750 €/m²Appt 4 m² · 5 ventes · 2024 n° 53−16 %9 081 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 55−12 %9 447 €/m²Appt 20 m² · 15 ventes · 2025 n° 57+2 %10 933 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026 n° 59−10 %9 692 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−13 %9 318 €/m²Appt 20 m² · 17 ventes · 2026 n° 42+12 %12 009 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026 n° 44−30 %7 535 €/m²Appt 147 m² · 6 ventes · 2023

n° 48VOUS ÊTES ICI8 774 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 52−8 %9 896 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2026 n° 54−4 %10 370 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2026 n° 56−10 %9 657 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025 n° 60−12 %9 455 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Dunkerque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 687 € 17 459 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE DUNKERQUE 56 m² 745 304 € 13 309 €

175 RUE DU FG POISSONNIERE 28 m² 310 996 € 11 107 €

175 RUE DU FG POISSONNIERE 76 m² 905 008 € 11 908 €

175 RUE DU FG POISSONNIERE 165 m² 2 006 730 € 12 162 €

175 RUE DU FG POISSONNIERE 49 m² 480 004 € 9 796 €

175 RUE DU FG POISSONNIERE 38 m² 508 288 € 13 376 €

175 RUE DU FG POISSONNIERE 54 m² 658 530 € 12 195 €

175 RUE DU FG POISSONNIERE 190 m² 2 394 380 € 12 602 €

175 RUE DU FG POISSONNIERE 51 m² 548 403 € 10 753 €

175 RUE DU FG POISSONNIERE 190 m² 2 276 580 € 11 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 687 € à 17 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante9 057 – 11 638 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Dunkerque ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département-2 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 872 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 346 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 78 m² à 872 000 €, soit 11 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 11 179 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Rue de Dunkerque