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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue d Aboukir › n° 123

123 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 363 500 € (10 097 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1239 667 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 2e10 628 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 5 362 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX9
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 097 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 125 € À 13 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 123 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 363 500 €10 097 €/m² 10 097 €
18/06/2025 n° 123 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 268 095 €11 171 €/m² 11 171 €
27/03/2025 n° 123 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
07/06/2024 n° 123 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 227 000 €9 870 €/m² 9 870 €
14/03/2022 n° 123 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 328 000 €5 125 €/m² 5 125 €
07/06/2021 n° 123 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 92 000 €7 077 €/m² 7 077 €
05/10/2020 n° 123 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 329 000 €13 708 €/m² 13 708 €
12/07/2019 n° 123 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
22/05/2019 n° 123 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 458 000 €9 160 €/m² 9 160 €
05/11/2018 n° 123 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 242 300 €10 535 €/m² 10 535 €
19/04/2017 n° 123 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 238 050 €9 919 €/m² 9 919 €
05/09/2014 n° 123 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 500 € 23 584 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE D ABOUKIR 61 m² 747 982 € 12 262 €
118 RUE D ABOUKIR 18 m² 190 008 € 10 556 €
118 RUE D ABOUKIR 49 m² 534 982 € 10 918 €
118 RUE D ABOUKIR 18 m² 219 996 € 12 222 €
118 RUE D ABOUKIR 20 m² 190 000 € 9 500 €
118 RUE D ABOUKIR 12 m² 114 000 € 9 500 €
114 RUE D ABOUKIR 75 m² 468 000 € 6 240 €
80 RUE DE CLERY 19 m² 210 007 € 11 053 €
80 RUE DE CLERY 19 m² 448 096 € 23 584 €
80 RUE DE CLERY 23 m² 242 305 € 10 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 23 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 503 – 11 766 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 36 m² à 363 500 €, soit 10 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 10 097 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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