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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue d Aboukir › n° 120

120 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 454 400 € (12 622 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7500215 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1209 559 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 2e10 626 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 5 423 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 12 622 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 111 € À 13 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 120 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 454 400 €12 622 €/m² 12 622 €
20/12/2021 n° 120 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 178 000 €12 714 €/m² 12 714 €
05/06/2019 n° 120 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
11/04/2019 n° 120 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €
14/06/2018 n° 120 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 222 000 €11 684 €/m² 11 684 €
07/02/2018 n° 120 · Appartement · 1 p. 07/02/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 184 775 €13 198 €/m² 13 198 €
02/08/2017 n° 120 · Appartement · 1 p. 02/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 325 000 €9 559 €/m² 9 559 €
07/12/2016 n° 120 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 142 850 €10 204 €/m² 10 204 €
29/08/2014 n° 120 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
31/07/2014 n° 120 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
28/01/2014 n° 120 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 213 500 €6 672 €/m² 6 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 23 584 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE D ABOUKIR 12 m² 114 000 € 9 500 €
118 RUE D ABOUKIR 18 m² 190 008 € 10 556 €
118 RUE D ABOUKIR 49 m² 534 982 € 10 918 €
118 RUE D ABOUKIR 18 m² 219 996 € 12 222 €
118 RUE D ABOUKIR 20 m² 190 000 € 9 500 €
118 RUE D ABOUKIR 61 m² 747 982 € 12 262 €
127 RUE D ABOUKIR 27 m² 290 007 € 10 741 €
127 RUE D ABOUKIR 74 m² 726 902 € 9 823 €
127 RUE D ABOUKIR 15 m² 180 000 € 12 000 €
127 RUE D ABOUKIR 12 m² 128 316 € 10 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 23 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 437 – 11 732 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 454 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 36 m² à 454 400 €, soit 12 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 12 622 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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