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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Clery › n° 80

80 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 110 000 € (7 333 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500233 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Rue de Clery, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8010 535 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 2e10 609 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 5 353 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 333 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 333 € À 23 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
03/02/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 448 100 €23 584 €/m² 23 584 €
19/01/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 210 000 €11 053 €/m² 11 053 €
05/07/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 242 300 €10 535 €/m² 10 535 €
06/07/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 119 000 €10 818 €/m² 10 818 €
20/07/2016 n° 80 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 220 000 €11 579 €/m² 11 579 €
21/06/2016 n° 80 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €
13/04/2016 n° 80 · Appartement 13/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 338 840 €8 917 €/m² 8 917 €
02/02/2016 n° 80 · Appartement · 1 p. 02/02/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 112 625 €9 385 €/m² 9 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 125 € 15 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DE CLERY 40 m² 487 000 € 12 175 €
42 RUE BEAUREGARD 55 m² 451 000 € 8 200 €
44 RUE BEAUREGARD 18 m² 216 594 € 12 033 €
44 RUE BEAUREGARD 73 m² 737 008 € 10 096 €
123 RUE D ABOUKIR 22 m² 180 004 € 8 182 €
123 RUE D ABOUKIR 13 m² 92 001 € 7 077 €
123 RUE D ABOUKIR 23 m² 227 010 € 9 870 €
123 RUE D ABOUKIR 64 m² 328 000 € 5 125 €
123 RUE D ABOUKIR 24 m² 268 104 € 11 171 €
123 RUE D ABOUKIR 36 m² 363 492 € 10 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 125 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cléry ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 15 m² à 110 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Non : 7 333 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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