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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue d Aboukir › n° 118

118 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 190 000 € (9 500 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500213 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1189 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 2e10 627 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 5 392 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 500 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 13 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 118 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
05/06/2024 n° 118 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €
25/07/2022 n° 118 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 114 000 €9 500 €/m² 9 500 €
30/06/2022 n° 118 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 534 997 €10 918 €/m² 10 918 €
17/03/2022 n° 118 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 748 000 €12 262 €/m² 12 262 €
28/01/2021 n° 118 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
17/12/2020 n° 118 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €
06/12/2017 n° 118 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
06/06/2017 n° 118 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
02/06/2017 n° 118 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 200 €3 945 €/m² 3 945 €
10/03/2017 n° 118 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 391 500 €13 500 €/m² 13 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 23 584 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 RUE D ABOUKIR 14 m² 177 996 € 12 714 €
120 RUE D ABOUKIR 36 m² 454 392 € 12 622 €
114 RUE D ABOUKIR 75 m² 468 000 € 6 240 €
123 RUE D ABOUKIR 64 m² 328 000 € 5 125 €
123 RUE D ABOUKIR 36 m² 363 492 € 10 097 €
123 RUE D ABOUKIR 22 m² 180 004 € 8 182 €
123 RUE D ABOUKIR 13 m² 92 001 € 7 077 €
123 RUE D ABOUKIR 23 m² 227 010 € 9 870 €
123 RUE D ABOUKIR 24 m² 268 104 € 11 171 €
127 RUE D ABOUKIR 12 m² 128 316 € 10 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 23 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 437 – 11 732 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 20 m² à 190 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 9 500 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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