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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 3

3 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 465 000 € (6 838 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7501829 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 463 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 18e8 654 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 221 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 6 838 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 486 € À 10 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 465 000 €6 838 €/m² 6 838 €
03/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €
02/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 604 600 €9 597 €/m² 9 597 €
09/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 355 000 €9 103 €/m² 9 103 €
12/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 524 050 €10 275 €/m² 10 275 €
24/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 411 200 €8 567 €/m² 8 567 €
30/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 624 000 €9 313 €/m² 9 313 €
12/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 399 000 €9 279 €/m² 9 279 €
15/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 663 600 €10 703 €/m² 10 703 €
18/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 425 000 €10 625 €/m² 10 625 €
29/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 572 000 €8 537 €/m² 8 537 €
11/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 415 000 €10 641 €/m² 10 641 €
30/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 560 000 €8 358 €/m² 8 358 €
23/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 405 000 €8 265 €/m² 8 265 €
20/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 400 €5 486 €/m² 5 486 €
24/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 380 000 €6 129 €/m² 6 129 €
29/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €
10/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 373 000 €5 921 €/m² 5 921 €
06/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 374 650 €7 346 €/m² 7 346 €
19/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 435 800 €6 504 €/m² 6 504 €
12/12/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 428 000 €6 388 €/m² 6 388 €
28/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 279 000 €6 975 €/m² 6 975 €
04/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €
02/05/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/05/2014 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 015 000 €5 833 €/m² 5 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 042 € 11 407 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SIMART 41 m² 310 001 € 7 561 €
5 RUE SIMART 39 m² 352 989 € 9 051 €
5 RUE SIMART 49 m² 397 488 € 8 112 €
5 RUE SIMART 45 m² 405 000 € 9 000 €
5 RUE SIMART 24 m² 145 008 € 6 042 €
5 RUE SIMART 40 m² 335 000 € 8 375 €
59 BD BARBES 70 m² 745 010 € 10 643 €
59 BD BARBES 71 m² 724 484 € 10 204 €
59 BD BARBES 65 m² 475 020 € 7 308 €
59 BD BARBES 27 m² 307 989 € 11 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 042 € à 11 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 955 – 10 000 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 814 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Simart a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 68 m² à 465 000 €, soit 6 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Non : 6 838 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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