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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 11

11 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 580 000 € (13 488 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 7501839 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 564 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 18e8 688 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 359 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 488 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 219 € À 13 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 580 000 €13 488 €/m² 13 488 €
05/05/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 208 020 €13 001 €/m² 13 001 €
28/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 412 000 €10 564 €/m² 10 564 €
06/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 379 000 €11 147 €/m² 11 147 €
09/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €
06/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 361 400 €9 267 €/m² 9 267 €
20/01/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 263 000 €8 219 €/m² 8 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 127 € 14 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DE CLIGNANCOURT 20 m² 222 500 € 11 125 €
82 RUE DE CLIGNANCOURT 33 m² 298 551 € 9 047 €
82 RUE DE CLIGNANCOURT 12 m² 87 000 € 7 250 €
82 RUE DE CLIGNANCOURT 10 m² 105 000 € 10 500 €
82 RUE DE CLIGNANCOURT 30 m² 294 990 € 9 833 €
9 RUE SIMART 49 m² 424 977 € 8 673 €
9 RUE SIMART 50 m² 497 100 € 9 942 €
9 RUE SIMART 50 m² 540 000 € 10 800 €
9 RUE SIMART 52 m² 547 508 € 10 529 €
61 RUE MARCADET 118 m² 840 986 € 7 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 127 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simart ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Simart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 43 m² à 580 000 €, soit 13 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Oui : 13 488 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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