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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 32

32 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 370 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750183 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 329 839 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 18e8 787 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 648 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 595 € À 12 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/09/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 000 €9 839 €/m² 9 839 €
03/08/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 365 000 €10 735 €/m² 10 735 €
08/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 298 000 €9 613 €/m² 9 613 €
07/10/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 340 000 €10 968 €/m² 10 968 €
09/02/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 358 932 €11 964 €/m² 11 964 €
23/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 355 000 €10 758 €/m² 10 758 €
18/02/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 387 000 €12 484 €/m² 12 484 €
25/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 346 350 €11 173 €/m² 11 173 €
02/07/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 375 000 €10 135 €/m² 10 135 €
07/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €
13/09/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 245 000 €7 903 €/m² 7 903 €
27/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 567 870 €9 465 €/m² 9 465 €
09/05/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €
21/12/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €
23/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 244 000 €6 595 €/m² 6 595 €
16/10/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €
10/09/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 257 000 €7 788 €/m² 7 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 417 € 18 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE SIMART 13 m² 94 003 € 7 231 €
34 RUE SIMART 24 m² 130 008 € 5 417 €
34 RUE SIMART 30 m² 344 070 € 11 469 €
34 RUE SIMART 24 m² 258 504 € 10 771 €
93 RUE ORDENER 34 m² 305 014 € 8 971 €
93 RUE ORDENER 29 m² 294 611 € 10 159 €
93 RUE ORDENER 19 m² 351 994 € 18 526 €
93 RUE ORDENER 33 m² 324 984 € 9 848 €
93 RUE ORDENER 31 m² 305 009 € 9 839 €
93 RUE ORDENER 18 m² 168 246 € 9 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 417 € à 18 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simart
Fourchette courante7 955 – 10 000 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simart ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Simart a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 37 m² à 370 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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