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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Myrha › n° 89

89 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 278 000 € (5 792 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501832 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 898 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 18e9 050 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 7 196 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 792 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 190 € À 10 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 278 000 €5 792 €/m² 5 792 €
05/06/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 307 500 €7 321 €/m² 7 321 €
08/11/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €
04/04/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 600 580 €10 536 €/m² 10 536 €
04/01/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 399 000 €8 867 €/m² 8 867 €
13/11/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/01/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 375 000 €9 146 €/m² 9 146 €
09/11/2017 n° 89 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 540 000 €6 353 €/m² 6 353 €
27/03/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 218 000 €5 190 €/m² 5 190 €
26/03/2015 n° 89 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 191 100 €6 825 €/m² 6 825 €
29/01/2014 n° 89 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 96 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 167 € 15 443 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE POULET 45 m² 438 480 € 9 744 €
2 RUE POULET 23 m² 219 995 € 9 565 €
2 RUE POULET 14 m² 144 998 € 10 357 €
2 RUE POULET 13 m² 130 000 € 10 000 €
2 RUE POULET 29 m² 246 413 € 8 497 €
85 RUE MYRHA 50 m² 508 000 € 10 160 €
85 RUE MYRHA 50 m² 415 000 € 8 300 €
85 RUE MYRHA 17 m² 206 992 € 12 176 €
85 RUE MYRHA 50 m² 527 000 € 10 540 €
85 RUE MYRHA 19 m² 161 386 € 8 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 167 € à 15 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 48 m² à 278 000 €, soit 5 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Non : 5 792 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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