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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Myrha › n° 72

72 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 341 000 € (5 780 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7501832 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 727 992 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e8 696 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 411 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 780 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 714 € À 9 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 341 000 €5 780 €/m² 5 780 €
10/12/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 307 630 €8 789 €/m² 8 789 €
09/06/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 312 000 €8 000 €/m² 8 000 €
09/03/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €
22/07/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €
15/07/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 347 000 €8 463 €/m² 8 463 €
16/02/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 479 500 €7 992 €/m² 7 992 €
04/07/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 615 000 €5 857 €/m² 5 857 €
29/12/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €
24/06/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 365 000 €6 083 €/m² 6 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 215 € 12 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES POISSONNIERS 19 m² 123 006 € 6 474 €
17 RUE DES POISSONNIERS 34 m² 247 792 € 7 288 €
17 RUE DES POISSONNIERS 24 m² 168 000 € 7 000 €
17 RUE DES POISSONNIERS 18 m² 104 004 € 5 778 €
17 RUE DES POISSONNIERS 18 m² 79 992 € 4 444 €
17 RUE DES POISSONNIERS 20 m² 110 000 € 5 500 €
17 RUE DES POISSONNIERS 20 m² 106 860 € 5 343 €
67 RUE MYRHA 32 m² 200 000 € 6 250 €
67 RUE MYRHA 40 m² 323 520 € 8 088 €
67 RUE MYRHA 188 m² 999 972 € 5 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 215 € à 12 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 574 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 59 m² à 341 000 €, soit 5 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Non : 5 780 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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