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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Poulet › n° 2

2 Rue Poulet, Paris 18e

Vendu 246 425 € (8 497 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 750186 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 357 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Poulet9 021 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e9 053 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 7 277 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 497 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Poulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 269 € À 12 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 246 425 €8 497 €/m² 8 497 €
10/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €
14/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 438 469 €9 744 €/m² 9 744 €
22/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €
19/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 322 000 €7 156 €/m² 7 156 €
09/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 42 500 €3 269 €/m² 3 269 €
25/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
14/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 289 300 €12 054 €/m² 12 054 €
10/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 268 470 €9 258 €/m² 9 258 €
28/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 131 000 €9 357 €/m² 9 357 €
13/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
07/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 242 000 €10 083 €/m² 10 083 €
30/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €
10/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 141 000 €5 875 €/m² 5 875 €
30/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 125 000 €10 417 €/m² 10 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 792 € 13 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 497 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE CLIGNANCOURT 41 m² 411 517 € 10 037 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 10 m² 100 000 € 10 000 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 11 m² 146 003 € 13 273 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 56 m² 675 024 € 12 054 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 48 m² 489 984 € 10 208 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 10 m² 115 000 € 11 500 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 58 m² 620 020 € 10 690 €
36 RUE DE CLIGNANCOURT 40 m² 410 000 € 10 250 €
89 RUE MYRHA 48 m² 278 016 € 5 792 €
89 RUE MYRHA 45 m² 399 015 € 8 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 792 € à 13 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poulet
Fourchette courante7 736 – 9 127 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Poulet246 ventes depuis 2014 · 9 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Poulet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Poulet a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 29 m² à 246 425 €, soit 8 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poulet ?

Non : 8 497 €/m² contre 9 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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