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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Myrha › n° 78

78 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 374 000 € (8 311 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 750182 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Rue Myrha, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 788 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e8 774 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 580 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 311 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 706 € À 11 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 374 000 €8 311 €/m² 8 311 €
12/06/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €
10/04/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 331 050 €9 459 €/m² 9 459 €
14/04/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 387 107 €8 602 €/m² 8 602 €
29/12/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 136 000 €8 000 €/m² 8 000 €
29/11/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 364 650 €11 395 €/m² 11 395 €
18/06/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/05/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 407 000 €9 044 €/m² 9 044 €
18/01/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 316 000 €7 022 €/m² 7 022 €
16/11/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 112 264 €7 017 €/m² 7 017 €
08/10/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €
16/12/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
13/12/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
03/09/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €
19/06/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 000 €4 723 €/m² 4 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 606 € 18 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD BARBES 43 m² 777 397 € 18 079 €
40 BD BARBES 12 m² 105 000 € 8 750 €
40 BD BARBES 18 m² 205 002 € 11 389 €
40 BD BARBES 68 m² 614 992 € 9 044 €
24 BD BARBES 90 m² 839 970 € 9 333 €
73 RUE MYRHA 40 m² 328 000 € 8 200 €
73 RUE MYRHA 35 m² 220 990 € 6 314 €
73 RUE MYRHA 25 m² 219 000 € 8 760 €
73 RUE MYRHA 17 m² 156 995 € 9 235 €
76 RUE MYRHA 32 m² 200 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 606 € à 18 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 45 m² à 374 000 €, soit 8 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Non : 8 311 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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