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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Myrha › n° 71

71 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 205 000 € (8 913 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750185 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 716 765 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 18e8 766 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 485 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 913 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 458 € À 8 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €
07/06/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 193 000 €8 391 €/m² 8 391 €
29/12/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 89 700 €5 606 €/m² 5 606 €
25/11/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €
03/09/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €
27/08/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €
31/10/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 5 500 €458 €/m² 458 €
23/06/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 334 000 €7 106 €/m² 7 106 €
31/01/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 148 950 €6 476 €/m² 6 476 €
30/05/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €
19/09/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 545 € 11 395 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD BARBES 90 m² 839 970 € 9 333 €
73 RUE MYRHA 35 m² 220 990 € 6 314 €
73 RUE MYRHA 25 m² 219 000 € 8 760 €
73 RUE MYRHA 17 m² 156 995 € 9 235 €
73 RUE MYRHA 40 m² 328 000 € 8 200 €
67 RUE MYRHA 188 m² 999 972 € 5 319 €
67 RUE MYRHA 57 m² 544 977 € 9 561 €
67 RUE MYRHA 32 m² 200 000 € 6 250 €
67 RUE MYRHA 40 m² 323 520 € 8 088 €
11 RUE DES POISSONNIERS 25 m² 185 300 € 7 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 11 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 23 m² à 205 000 €, soit 8 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Oui : 8 913 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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