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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Myrha › n° 84

84 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 160 000 € (5 714 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501833 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue Myrha, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 847 562 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 18e8 915 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 761 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 714 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 84 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 714 € À 11 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
13/04/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 545 000 €9 237 €/m² 9 237 €
11/10/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 520 000 €8 814 €/m² 8 814 €
08/02/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 189 040 €7 562 €/m² 7 562 €
20/12/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 499 850 €11 108 €/m² 11 108 €
01/06/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 800 €7 078 €/m² 7 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 044 € 12 005 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD BARBES 66 m² 531 432 € 8 052 €
27 BD BARBES 84 m² 738 024 € 8 786 €
27 BD BARBES 72 m² 588 024 € 8 167 €
27 BD BARBES 75 m² 635 025 € 8 467 €
29 BD BARBES 64 m² 668 480 € 10 445 €
29 BD BARBES 64 m² 592 128 € 9 252 €
29 BD BARBES 61 m² 477 996 € 7 836 €
29 BD BARBES 45 m² 385 020 € 8 556 €
25 BD BARBES 55 m² 534 985 € 9 727 €
25 BD BARBES 59 m² 481 204 € 8 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 044 € à 12 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 28 m² à 160 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Non : 5 714 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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