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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Myrha › n° 76

76 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 401 000 € (9 548 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501812 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 768 475 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e8 758 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 537 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 548 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 220 € À 9 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 76 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 401 000 €9 548 €/m² 9 548 €
18/12/2025 n° 76 · Appartement · 5 p. 18/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 780 000 €7 156 €/m² 7 156 €
26/03/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
13/06/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 567 135 €9 612 €/m² 9 612 €
27/12/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €
03/11/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 267 460 €8 915 €/m² 8 915 €
17/09/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 399 000 €9 500 €/m² 9 500 €
06/02/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 500 000 €8 475 €/m² 8 475 €
22/01/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 268 725 €8 958 €/m² 8 958 €
26/10/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 234 500 €7 817 €/m² 7 817 €
26/04/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 500 €7 604 €/m² 7 604 €
31/08/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €
10/07/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 367 000 €6 220 €/m² 6 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 319 € 18 079 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE MYRHA 32 m² 364 640 € 11 395 €
78 RUE MYRHA 17 m² 136 000 € 8 000 €
78 RUE MYRHA 45 m² 395 010 € 8 778 €
78 RUE MYRHA 35 m² 331 065 € 9 459 €
78 RUE MYRHA 45 m² 387 090 € 8 602 €
78 RUE MYRHA 45 m² 373 995 € 8 311 €
24 BD BARBES 90 m² 839 970 € 9 333 €
71 RUE MYRHA 23 m² 192 993 € 8 391 €
71 RUE MYRHA 45 m² 385 020 € 8 556 €
71 RUE MYRHA 23 m² 204 999 € 8 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 319 € à 18 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 401 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 42 m² à 401 000 €, soit 9 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Oui : 9 548 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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