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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Myrha › n° 73

73 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 328 000 € (8 200 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750184 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 738 200 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e8 776 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 524 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 200 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 333 € À 9 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 328 000 €8 200 €/m² 8 200 €
21/10/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 221 000 €6 314 €/m² 6 314 €
31/03/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 157 000 €9 235 €/m² 9 235 €
03/02/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 219 000 €8 760 €/m² 8 760 €
30/07/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 445 000 €9 468 €/m² 9 468 €
11/04/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
14/03/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 327 750 €8 194 €/m² 8 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 545 € 18 079 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD BARBES 90 m² 839 970 € 9 333 €
71 RUE MYRHA 16 m² 89 696 € 5 606 €
71 RUE MYRHA 23 m² 204 999 € 8 913 €
71 RUE MYRHA 45 m² 385 020 € 8 556 €
71 RUE MYRHA 23 m² 192 993 € 8 391 €
36 BD BARBES 24 m² 135 000 € 5 625 €
36 BD BARBES 13 m² 107 003 € 8 231 €
36 BD BARBES 45 m² 361 800 € 8 040 €
36 BD BARBES 46 m² 400 016 € 8 696 €
36 BD BARBES 34 m² 284 988 € 8 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 18 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 40 m² à 328 000 €, soit 8 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Non : 8 200 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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